더샵 송도그란테르 오피스텔

기다려온 G5, 송도를 완성하다

OF SONGDO

PREMIUM

송도가 완성하는
프리미엄 라이프

LOCATION

공원을 곁에 둔 송도 IBD 중심

공원을 포함해 약 9만평 규모로 계획된 송도국제업무지구 G5블록. 센트럴파크·워터프론트를 곁에 둔 저밀도 환경 속 주거형 오피스텔입니다.

G5 약 9만평 규모공원 약 6만2천평 포함센트럴파크 인접

RESIDENCE

전용 84㎡ 주거형 평면

전용 84㎡, 실 4개로 구성된 주거형 평면. 약 2.5m의 높은 천장고로 개방감을 더한, 실거주 중심의 오피스텔입니다.

전용 84㎡실 4개 구조천장고 약 2.5m

SCALE

저밀도로 설계된 대규모 부지

세대당 대지면적이 넓은 저밀도 계획. 대규모 부지 위 여유로운 배치로, 밀집된 도심 오피스텔과는 다른 쾌적함을 담았습니다.

세대당 대지 약 54.5평공원 포함 건폐율 약 10% 이내

BRAND

송도 랜드마크, 더샵

포스코이앤씨가 시공하는 송도 G5 대규모 복합타운. 검증된 시공 브랜드가 완성하는 송도의 새로운 중심입니다.

포스코이앤씨 시공오피스텔 96실G5 복합타운

COMPARISON

가격으로 비교하면

같은 건물, 같은 전용 84㎡.
한 층 차이로 공급금액은 절반 수준입니다.

구분	아파트 84형 (10층~)	오피스텔 84㎡ (2~9층)
전용면적	84.23㎡	84.68 ~84.89㎡
공급금액	약 12억 ~13억 원대	약 6억 원대 약 절반 수준

※ 오피스텔 약 6억 1,400만~6억 5,900만원(부가세 포함), 아파트 84형 약 12억~13억원대(각 블록 입주자 모집공고 2026.5.6. 기준).
블록·층·타입에 따라 상이하며, 정확한 사항은 방문 상담 시 안내드립니다.

가격으로 비교하면
아파트 25평형보다 낮습니다.

구분	아파트 전용 59㎡(25평형)	오피스텔 전용 84㎡
가격	약 7.40억	약 6.35억 약 1.05억 낮음

※ 아파트: 더샵 센트럴시티 59A 타입 기준, 오피스텔: 84OG 타입 기준.
사업주체 교육자료(2026.08.24.) 기준이며, 비교 대상·시점·타입에 따라 달라질 수 있습니다.

KEY TERMS

핵심 계약 조건

오피스텔은 아파트와 규정이 다릅니다.
아래 조건을 확인하신 뒤 상담해 주세요.

계약금

1,000만원

계약금 1,000만원으로 계약이 성립합니다. (공급금액의 10% 기준)

잔금

90% · 14일 이내

잔금 90%는 계약일로부터 14일 이내 납부하는 직계약 구조입니다.

계약 방식

직계약 · 선착순

호실은 선착순으로 동·호수를 지정하여 계약합니다.

청약통장

불필요

청약통장·거주지역과 무관하게 신청 가능하며 재당첨 제한도 없습니다.

전매

제한 없음

전매제한 기간이 없습니다. 다만 사용승인 전까지 동일인에게 2실 이상 분양된 경우, 1인에게 전부 전매하거나 1실만 전매할 수 있으며 2인 이상에게 나누어 전매할 수 없습니다.

독립 설계

전용 동선

전용 엘리베이터·전용 주차로 아파트 세대와 동선이 분리되어 독립성과 프라이버시가 확보됩니다.

옵션

무상 제공

시스템에어컨·인덕션이 무상 제공됩니다. (옵션계약 별도 진행)

※ 본 안내는 사업주체 제공 자료 기준 요약이며, 법적 효력은 계약서에 있습니다.
적용 기준이 아파트와 다르므로 상담 시 반드시 확인해 주시기 바랍니다.

LOCATION

입지 · 교통 환경

공원·수변	센트럴파크 · 워터프론트 · G5-2블록 근린공원 인접
교통	인천 1호선 인접 · GTX-B(예정) 송도 연결로 서울 접근성 개선 기대
학군·교육	단지 내 초등학교(예정) 및 송도 교육 인프라 인접
생활 인프라	대형마트 · 상업시설 · 대형병원 등 생활권 형성
업무지구	송도국제업무지구(IBD) 중심, 글로벌 기업·연구시설 밀집

※ 교통·개발 계획은 관계 기관의 사정에 따라 변경·지연될 수 있으며, 정확한 사항은 방문 상담 시 확인해 주시기 바랍니다.

PROJECT

사업개요

사업명	더샵 송도그란테르 (오피스텔)
위치	인천광역시 연수구 송도동 32번지 일대 (G5-3·4·5·6블록)
용도	주거형 오피스텔
규모	4개 블록 각 1개동 중 오피스텔 24실 (합계 96실), 지상 2~9층
전용면적	전용 84㎡ (84OA~84OH, 8개 타입)
세대 구성	실 4개 주거형 평면
시공사	㈜포스코이앤씨
입주 예정	2030년 1월 예정 (공정에 따라 변경 가능)
대표문의	1866-2766

※ 상기 내용은 인·허가 과정에서 변경될 수 있으며, 정확한 사항은 계약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.

SCHEDULE

공급개요 · 분양 일정

사전의향서 접수	2026.08.25(화) ~ 08.28(금), 4일간 (신분증 · 주민등록등본)
우선권 계약	2026.08.29(토) 10:00 ~ 14:00 (호실 선착순)
계약금	1,000만원 + 잔금 90% (직계약)
잔금 납부	계약일로부터 14일 이내
옵션계약	추석 연휴 이후 진행 (시스템에어컨 · 인덕션 무상 제공)
입주 예정	2030년 1월 예정 (공정에 따라 변경 가능)